قیمت خانه در فینیکس چقدر است؟

قیمت خانه در فینیکس چقدر است؟ آخرین داده ها و تحلیل روند بازار در سال 2024

اخیرا روند قیمت مسکن در فینیکس (آریزونا) به یکی از موضوعات داغ اینترنت تبدیل شده است. بازار املاک و مستغلات فینیکس به عنوان یکی از شهرهای با سرعت در حال رشد در ایالات متحده، همیشه در کانون توجه است. این مقاله داده‌های رایج و تحلیل صنعت 10 روز گذشته را با هم ترکیب می‌کند تا یک گزارش ساختار یافته قیمت مسکن را به شما ارائه دهد.

1. داده های اصلی قیمت فعلی مسکن در فونیکس

2. مقایسه قیمت در مناطق محبوب

3. پویایی بازار و موضوعات جستجوی داغ

1.موج جابجایی شرکت های فناوری: اینتل از سرمایه گذاری جدید 20 میلیارد دلاری آمریکا در کارخانه های تولید تراشه در فینیکس خبر داد که باعث شد حجم جستجوی قیمت مسکن اطراف 23 درصد در یک هفته افزایش یابد.

2.تاثیر نرخ بهره: نرخ بهره وام مسکن 30 ساله به 6.6 درصد (داده های فردی مک) کاهش یافت و درخواست های خرید خانه برای اولین بار 15 درصد ماه به ماه افزایش یافت.

3.بحث عوامل آب و هوایی: گرمای شدید هوا در تابستان باعث شده تا برخی از خریداران به مجتمع های نوساز با پوشش 100 درصدی تهویه مطبوع روی بیاورند. حق بیمه برای چنین خانه هایی به اندازه 8-12٪ است.

4. پیش بینی برای شش ماه آینده

5. مشاوره خرید خانه

1.استراتژی مسکن ناحیه مدرسه: قیمت خانه‌ها در نواحی مدارس عالی (مانند Paradise Valley Unified) بسیار انعطاف‌پذیر است، اما به 15 تا 20 درصد حق بیمه نیاز دارد.

2.ساخت و ساز جدید در مقابل مسکن دست دوم: میانگین قیمت خانه های نوساز 18 درصد بیشتر از خانه های دست دوم است، اما رتبه بندی بهره وری انرژی می تواند در هزینه های طولانی مدت صرفه جویی کند.

3.مزایای مالیاتینرخ مالیات بر دارایی آریزونا 0.72 درصد است، در رتبه ششم پایین ترین در ایالات متحده قرار دارد و برای تخصیص سبد سرمایه گذاری مناسب است.

بازار فعلی املاک و مستغلات در فونیکس ویژگی های "هم حجم و هم قیمت" را نشان می دهد. توصیه می شود خریداران به دوره پنجره نرخ سود توجه کرده و نسبت به خطر اصلاح قیمت در برخی مناطق بیش از حد گرما احتیاط کنند. داده های این مقاله از Redfin، MLS و گزارش های مالی عمومی ترکیب شده اند و دوره آماری در ژوئن 2024 به پایان می رسد.