در صورت عدم تحویل خانه چه باید کرد

در صورت عدم تحویل خانه چه باید کرد؟ ——راهنمای خریداران خانه برای حمایت از حقوق

اخیراً تاخیر در تحویل یا تکمیل ناقص پروژه های املاک در بسیاری از نقاط رخ داده است که باعث نگرانی گسترده شده است. اگر سازنده نتواند خانه را طبق قرارداد تحویل دهد، خریدار خانه چگونه باید از حقوق و منافع خود محافظت کند؟ این مقاله موضوعات داغ در سراسر اینترنت را ترکیب می کند تا راه حل هایی برای شما پیدا کند.

1. رویدادهای داغ اخیر در حفاظت از حقوق املاک و مستغلات (10 روز گذشته)

2. موقعیت های رایج که در آن توسعه دهندگان به طور پیش فرض

3. مراحل حمایت از حقوق خریداران مسکن

1.جمع آوری شواهد: قرارداد خرید، کوپن پرداخت، اعلامیه توسعه دهنده در مورد نقض قرارداد و سایر مطالب را ذخیره کنید.

2.مذاکره و ارتباط: توسعه دهنده را ملزم به انجام تعهدات خود در یک محدودیت زمانی از طریق نامه کتبی کنید و مراقب حفظ سوابق ارتباطی باشید.

3.شکایات اداری: به اداره مسکن و ساختمان و انجمن مصرف کنندگان شکایت کنید. کلاس های ویژه ای برای «املاک مشکل دار» در برخی مناطق ایجاد شده است.

4.رویکرد حقوقی: می توانید حقوق زیر را مطالبه کنید:

4. آخرین پشتیبانی سیاست در سال 2023

1.وام ویژه ساختمان تضمینی: بیش از 200 میلیارد یوان وام ویژه در سراسر کشور صادر شده است.

2.مکانیسم تصاحب دولت محلی: خیلی جاها راهکارهای «یک بشقاب، یک سیاست» را معرفی کرده اند.

3.اقدامات انضباطی اعتباری: توسعه دهندگان غیرقابل اعتماد از مناقصه زمین، تامین مالی و غیره محدود خواهند شد.

5. مشاوره تخصصی

1. اولویت با خانه ها یا پروژه های موجود با سابقه دارایی های دولتی خواهد بود

2. قبل از خرید، "پنج گواهی" و وضعیت مالی سازنده را بررسی کنید

3. خرید ملک با حساب نظارت سرمایه کامل توصیه می شود.

4. در هنگام دفاع دسته جمعی از حقوق، به بیان مطالبات قانونی و مطیع توجه شود.

نتیجه گیری:هنگام مواجهه با اختلافات املاک و مستغلات، خریداران خانه نه تنها باید فعالانه از حقوق خود محافظت کنند، بلکه باید منطقی نیز باشند. برای انتخاب بهترین راه حل بر اساس شرایط خاص توصیه می شود با یک وکیل حرفه ای مشورت کنید. در حال حاضر، دولت ها در تمام سطوح نظارت بر بازار املاک و مستغلات را تقویت می کنند و انتظار می رود خطرات تحویل در آینده کاهش بیشتری پیدا کند.