نحوه مشاهده املاک بر اساس موقعیت مکانی

نحوه نگاه کردن به خواص بر اساس مکان: 10 روز موضوعات داغ و تجزیه و تحلیل ساختار یافته

در بازار املاک، مکان یکی از عوامل اصلی تعیین کننده ارزش ملک است. در میان موضوعاتی که اخیراً در اینترنت به شدت مورد بحث قرار گرفته است، "نحوه انتخاب ملک بر اساس موقعیت مکانی" مورد توجه قرار گرفته است. این مقاله داده های داغ 10 روز گذشته را ترکیب می کند و راهنمای انتخاب خانه را از طریق تجزیه و تحلیل ساختار یافته در اختیار شما قرار می دهد.

1. تجزیه و تحلیل کلمات کلیدی مناطق محبوب

2. مدل ارزیابی ارزش لات

بر اساس گزارش ارزیابی موقعیت مکانی اخیر که توسط سازمان های حرفه ای منتشر شده است، مکان های با کیفیت بالا باید شرایط زیر را داشته باشند:

3. مقایسه مناطق شهری محبوب اخیر

4. پنج قانون طلایی برای انتخاب مکان

1.اثر تراکم صنعتی: داده های اخیر نشان می دهد که نرخ رشد سالانه قیمت مسکن در اطراف شهرک های صنعتی به طور کلی 2 تا 3 واحد درصد بیشتر از میانگین بازار است.

2.ارزش گره ترافیک: برای املاک در فاصله 500 متری ایستگاه مترو، نرخ بازگشت اجاره به طور متوسط 15 درصد بیشتر از سایر املاک در همان منطقه است.

3.حق بیمه منابع آموزشی: تفاوت قیمت بین مسکن باکیفیت منطقه مدارس و مسکن غیر مدرسه ای همچنان در حال گسترش است و در برخی شهرها به بیش از 40 درصد می رسد.

4.بلوغ کسب و کار: در مناطق دارای مجتمع های تجاری بالغ، نرخ گردش خانه های دست دوم 30 درصد سریعتر از مناطق معمولی است.

5.برنامه ریزی آینده نگر: ارزش مناطق کلیدی برنامه ریزی دولتی طی 3 سال پس از اعلام برنامه به طور متوسط 50 درصد افزایش می یابد.

5. پیش بینی مناطق بالقوه نوظهور در سال 2023

از تجزیه و تحلیل داده های ساختار یافته فوق، می توان دریافت که انتخاب یک مکان ملکی مستلزم در نظر گرفتن جامع عوامل متعدد است. به خریداران مسکن توصیه می‌شود قبل از تصمیم‌گیری، طرح‌های توسعه منطقه‌ای را به‌طور کامل مطالعه کنند، بازرسی در محل از تأسیسات پشتیبان انجام دهند و به آخرین دستورالعمل‌های سیاست‌گذاری دولت توجه کنند تا بتوانند با بیشترین پتانسیل قدردانی انتخاب کنند.